按照经济实力，朋友买房准备多付点现金，少借点按揭，同时，时间越短越好。他“算盘”打得够“精”：利息付得越少越好。这事情究竟如何处理，他又来咨询偶啦。

    谁知道，偶的回答，叫他连做梦也没有想到。偶说，如果有把握得到稳定的收入，偶最好100年按揭，配合零首付。朋友的眼睛瞪得象桂圆：“那该付多少利息啊！”呵呵，亏他还是生意人，连这点也算不清：你把省下的钱，作为资本投入运作，每年的收益是多少？少一点吧，10%；而你向银行借钱，每年的利息又是多少？多一点吧，6%，哈哈，这4%的息差，不赚白不赚，赚了也白赚哦！朋友恍然大悟。

    偶是趁热大铁，跟他继续“算”下去：即使偶不做生意，偶还是这么干。朋友又愕然。偶问：“如果你是中上等水平收入，如今，2006年，让你每月付2500元按揭，你能承受吗？”“大概差不多吧。”“倒退10年，1996年？”朋友的眼睛又瞪大啦：“500元还成问题。”“从今天起，再前进10年，到2016年呢？”“哈哈，毛毛雨啦。”“那么，这10年，在30年中，占多大比例？”朋友愣了半天，终于回过神来：“那么，按照你的算法，银行的钱要贷足，按揭的年限要用足？”“那还有错吗？”

    当然啦，还有另一层，偶没说：你贷足了银行的钱，银行就是这房产的“大老板”，你是“小老板”，它比你承担更多风险，这房价什么的，它比你更在意，可这个房子，却归你享受啦。举个例子，100万的房子，银行出80万，你出20万，哪一天，这房价跌到70万，呵呵，对不起，银行“大老板”，月付的，没有，房子的，你拿去，清帐。再借上70万，买相同的房子，不是凭空多出10万吗？嘿嘿，到时候，看看到底是“大老板”着急，还是“小老板”着急？哈哈，天大的合算“买卖”，付点利息，权作对银行贡献的奖励，天经地义哦。

    在当今这个世道，不把自己和银行这个“巨无霸”捆到一起，再怎么算，都枉然。